Crédito
Hipotecario en cofinanciamiento de Hipotecaria Nacional.
Es un programa en confinanciamiento
que otorga la Banca Hipotecaria Bancomer y el INFONAVIT.
Cofinavit
Este programa está
dirigido a los derechohabientes que tienen ingresos hasta
10.9 VSM ($19,213), una parte del crédito la otorga
INFONAVIT más el total del monto de la Subcuenta
de Vivienda y la otra parte del crédito la otorga
la Banca Hipotecaria Bancomer.
Cofinavit
AG
Este programa está
dirigido a los derechohabientes que tienen ingresos iguales
o mayores a 11 VSM ($19,214) una parte del crédito
la otorga INFONAVIT más un monto parcial de la Subcuenta
de Vivienda y la otra parte del crédito la otorga
la Banca Hipotecaria Bancomer, el saldo remanente de la
Subcuenta lo dispone el INFONAVIT en parcialidades anuales
durante los primeros 5 años del crédito.
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Ver
Tabla de Características
| Nombre de
Producto: |
Crédito
Hipotecario Cofinavit en Pesos |
| COFINAVIT
Y COFINAVIT AG |
| Valor Vivienda |
% de financiamiento* |
20
años |
15 años |
10 años |
5 años |
|
De: |
Hasta: |
Tasa |
F.P. |
Tasa |
F.P. |
Tasa |
F.P. |
Tasa |
F.P. |
| $180,000.00 |
$1,000,000.00 |
92.5% |
13.70% |
$13.56 |
12.95% |
$13.96 |
12.71% |
$16.11 |
12.45% |
$23.82 |
| $1,000,000.01 |
$3,000,000.00 |
90.0% |
13.40% |
$13.15 |
12.65% |
$13.57 |
12.41% |
$15.73 |
12.15% |
$23.46 |
| $ 3,000,000.01 |
en adelante |
75.0% |
13.40% |
$13.21 |
12.65% |
$13.63 |
12.41% |
$15.79 |
12.15% |
$23.52 |
|
|
COFINAVIT CON HIPOTECA JOVEN
Y COFINAVIT AG CON HIPOTECA JOVEN |
| Valor Vivienda
|
%
de financiamiento* |
20 años |
Evolución de
tasa de interés |
De:
|
Hasta:
|
F.P. |
|
Tasa |
| $500,000.00 |
$1,000,000.00 |
90.0% |
$10.96 |
Inicio: |
11.44% |
| $1,000,000.01 |
$3,000,000.00 |
87.5% |
$10.76 |
Inicio año
4 (mes 37*): |
12.10% |
| $ 3,000,000.01 |
en adelante |
75.0% |
$10.82 |
Inicio
año 7(mes 73*): |
12.50% |
|
| Nombre de
Producto: |
Crédito
Hipotecario Cofinavit en Salarios Mínimos
|
| |
Valor
Vivienda |
% de financiamiento* |
25
años |
20
años |
15
años |
10
años |
5
años |
|
De: |
Hasta: |
|
Tasa |
F.P. |
Tasa |
F.P. |
Tasa |
F.P. |
Tasa |
F.P. |
Tasa |
F.P. |
| $ 180,000.00 |
$1,000,000.00 |
92.5% |
11.86% |
$11.57 |
11.79% |
$12.01 |
10.82% |
$12.39 |
9.82% |
$14.26 |
8.29% |
$21.56 |
| $1,000,000.01 |
$3,000,000.00 |
90.0% |
11.56% |
$11.15 |
11.49% |
$11.60 |
10.52% |
$12.01 |
9.52% |
$13.89 |
7.99% |
$21.21 |
| $ 3,000,000.01 |
en adelante |
75.0% |
11.56% |
$11.21 |
11.49% |
$11.66 |
10.52% |
$12.07 |
9.52% |
$13.95 |
7.99% |
$21.27 |
| * De acuerdo a capacidad de
pago. |
F.P.: Factor de Pago incluye
seguros y comisión por administración
mensual. |
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| |
Comisiones: |
- Comisión por Apertura:
0.00%
- Comisión por administración
mensual al millar del crédito:
| Valor
de Vivienda |
Comisión
por administración |
De: |
Hasta: |
|
| $ 180,000.00 |
$ 1,000,000.00 |
0.45 |
| $1,000,000.01 |
$ 3,000,000.00 |
0.25 |
$ 3,000,000.01 |
En adelante |
0.31 |
|
Costo
de avalúo: |
-
2.5 al millar
del valor de la vivienda + $500.00 (base) ó
$1,200.00 lo que resulte mayor, mas I.V.A..
-
Cuando el valor
de la vivienda es igual ò superior a
$3,000,000.01 no se cobra base y disminuye el
cobro al millar.
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| Gastos
de Investigación: |
|
| Mensualidad: |
- Cofinavit
y Cofinavit AG (Pesos): Fija durante
toda la vida del crédito.
- Cofinavit
y Cofinavit AG (VSM): Se incrementa en
la misma proporción que el salario mínimo.
- Cofinavit
y Cofinavit AG (Hipoteca Joven): Incremento
anual del 2.5% a partir del año2 y hasta
el año14, hasta llegar a una mensualidad
fija.
|
| Monto
mínimo de crédito: |
-
Cofinavit y Cofinavit
AG (Pesos y VSM): $153,000.00
-
Cofinavit y Cofinavit
AG (Hipoteca Joven): $400,000.00
|
| Monto
mínimo de vivienda: |
-
Cofinavit y Cofinavit
AG (Pesos y VSM): $180,000.00
-
Cofinavit y Cofinavit
AG (Hipoteca Joven): $500,000.00
|
| Seguros:
|
- Vida e invalidez total y permanente:
Costo de $0.38830 pesos M.N. mensual
por cada $1,000.00 pesos de crédito.
- Daños a la propiedad:
Costo de $0.50633 pesos M. N. mensual por cada
$1,000.00 pesos de crédito.
- Responsabilidad Civil: Hasta
por $100,000.00 pesos.
- Seguro de Contenidos: Hasta
por $35,000.00 pesos.
- Seguro de desempleo. Sin costo
alguno, (aplica sólo para asalariados).
|
- Condiciones
sujetas a cambios sin previo aviso.
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